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上海市国有建设用地使用权出让预申请公告

沪预申请告字(2012)第1号

    为充分了解市场需求情况,科学合理安排供地规模和进度,促进土地市场健康有序发展,现根据国家相关法律、法规规定,发布国有建设用地使用权出让预申请公告。有关事宜公告如下: 
    一、预申请公告地块的基本情况

预申请公告号

地块名称

地块四至

土地用途

拟出让

土地面积(平方米)

容积率

建筑限高

(米)

2012YS001ZB01

上海火车站北广场以北地块

 东至大统路,南至中兴路,西至彭越浦河沿河绿带,北至中华新路

商业、住宅、社区公共服务设施

 22630

2.5

80

商业、办公

36900

4.35

120

商业、办公、文化娱乐

26900

3.7

120

其他拟定

出让条件

    按住宅建筑面积不少于5%配建经济适用住房;

    结合地块设置110KV变电站一处,预留110KV变电站一处,另设附建式公共厕所;

    地块出让的参考起始价总价为474600万元。

 

预申请公告号

地块名称

地块四至

土地用途

拟出让

土地面积

(平方米)

容积率

建筑限高

(米)

2012YS001ZB02

闸北区470街坊6丘地块

东至粤秀路,南至汶水路,西至平型关路,北至北上海物流园区规划三路

住宅

45680

2.0

60

其他拟定

出让条件

  地块出让的参考起始总价约146200万元;

   项目应配建经济适用住房建筑面积占总住宅建筑面积的5%以上;

   地块周边的防护绿地约8210平方米由竞得人带建。

 

预申请公告号

地块名称

地块四至

土地用途

拟出让

土地面积

(平方米)

容积率

建筑限高

(米)

 2012YS001ZB03

闸北区319街坊87丘地块

东至高平路,南至晋城路菜场、行健学院宿舍、沪太路1051弄小区、地矿小区,西至沪太路,北至晋城路

商业、办公

80010

2.0

50

其他拟定

出让条件

   地块出让的参考起始总价将以招商意向、市场情况和基准地价予以综合确定;

   应设附建式公共厕所,并设360个泊位公共停车场库;

   地块西侧规划公共绿地约6240平方米开发方无偿带建,建成后交区政府。

 

    二、预申请公告地块的相关活动安排 
    本预申请公告发布后,对本地块有开发意向的开发企业可填报预申请表(详见附表)与出让人联系,就地块开发设想等内容与出让人进行沟通。出让人将综合研究考虑意向人的反馈意见,对建设用地出让条件进行细化、完善后,适时发布出让公告正式出让。 
    三、其他事项 
    1、出让人接受地块预申请的期限预定为六个月,预申请人可在2012年7月4日至2013年1月4日的业务办理时间内与出让人联系。预申请期限届满,将发布预申请终止通知。出让人也可根据实际招商情况,提前终止具体地块的预申请活动,并发布该地块预申请终止通知。以上通知在http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。 
    2、地块相关出让条件、建设要求等详细信息和具体要求均以地块正式出让时的出让文件内容为准。 
    四、联系方式 
    出 让 人:上海市闸北区规划和土地管理局; 
    联 系 人:张建敏; 
    联系电话: 56086722 ; 
    联系地址:上海市沪太路655弄1号408室; 
    业务办理时间:上午:9:00-11:00、下午:13:30-16:00,双休日和法定节假日除外。

上海市规划和国土资源管理局
2012年7月4日

    附表:

国有建设用地使用权出让预申请表

地块名称

 

预申请公告号

 

申请人名称

(联合预申请须填写

全体预申请人名称)

 

 

 

预申请人证件类型

 

证件编号

 

法定代表人

(负责人)姓名

 

联系人姓名

 

联系人电话

固定电话:                    手机:

预申请人

联系地址

 

 

邮政编码

 

预申请人

企业介绍

 

本地块项目

开发设想

 

 

 

本地块项目

开发需求

 

 

 

预申请报价

人民币(大写)            万元(RMB            万元)

预申请人盖章

 

填表日期

                  

    备注:1、预申请人与出让人联系洽谈时,须向出让人填报本表。 
          2、“本地块项目开发设想”是指预申请人对本地块开发建设和运营管理的初步设想。 
          3、“本地块项目开发需求”是指预申请人对本地块相关建设要求和开发条件的建议或意见。 
          4、本表内容仅供参考,预申请人可另行加页提供相关材料。

上海市国有建设用地使用权出让预申请公告
沪预申请告字(2012)第1号
    为充分了解市场需求情况,科学合理安排供地规模和进度,促进土地市场健康有序发展,现根据国家相关法律、法规规定,发布国有建设用地使用权出让预申请公告。有关事宜公告如下: 
    一、预申请公告地块的基本情况
预申请公告号地块名称地块四至土地用途拟出让
土地面积(平方米)容积率建筑限高
(米)
2012YS001ZB01 上海火车站北广场以北地块 东至大统路,南至中兴路,西至彭越浦河沿河绿带,北至中华新路商业、住宅、社区公共服务设施 约226302.5 80 
商业、办公约369004.35120
商业、办公、文化娱乐约269003.7120
其他拟定
出让条件 按住宅建筑面积不少于5%配建经济适用住房;
    结合地块设置110KV变电站一处,预留110KV变电站一处,另设附建式公共厕所;
    地块出让的参考起始价总价为474600万元。

 
预申请公告号地块名称地块四至土地用途拟出让
土地面积
(平方米)容积率建筑限高
(米)
2012YS001ZB02 闸北区470街坊6丘地块 东至粤秀路,南至汶水路,西至平型关路,北至北上海物流园区规划三路 住宅 约45680 2.0 60 
其他拟定
出让条件 地块出让的参考起始总价约146200万元;
   项目应配建经济适用住房建筑面积占总住宅建筑面积的5%以上;
   地块周边的防护绿地约8210平方米由竞得人带建。

 
预申请公告号地块名称地块四至土地用途拟出让
土地面积
(平方米)容积率建筑限高
(米)
 2012YS001ZB03闸北区319街坊87丘地块 东至高平路,南至晋城路菜场、行健学院宿舍、沪太路1051弄小区、地矿小区,西至沪太路,北至晋城路 商业、办公 约80010 2.0 50 
其他拟定
出让条件 地块出让的参考起始总价将以招商意向、市场情况和基准地价予以综合确定;
   应设附建式公共厕所,并设360个泊位公共停车场库;
   地块西侧规划公共绿地约6240平方米开发方无偿带建,建成后交区政府。

 
    二、预申请公告地块的相关活动安排 
    本预申请公告发布后,对本地块有开发意向的开发企业可填报预申请表(详见附表)与出让人联系,就地块开发设想等内容与出让人进行沟通。出让人将综合研究考虑意向人的反馈意见,对建设用地出让条件进行细化、完善后,适时发布出让公告正式出让。 
    三、其他事项 
    1、出让人接受地块预申请的期限预定为六个月,预申请人可在2012年7月4日至2013年1月4日的业务办理时间内与出让人联系。预申请期限届满,将发布预申请终止通知。出让人也可根据实际招商情况,提前终止具体地块的预申请活动,并发布该地块预申请终止通知。以上通知在http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。 
    2、地块相关出让条件、建设要求等详细信息和具体要求均以地块正式出让时的出让文件内容为准。 
    四、联系方式 
    出 让 人:上海市闸北区规划和土地管理局; 
    联 系 人:张建敏; 
    联系电话: 56086722 ; 
    联系地址:上海市沪太路655弄1号408室; 
    业务办理时间:上午:9:00-11:00、下午:13:30-16:00,双休日和法定节假日除外。
上海市规划和国土资源管理局 
2012年7月4日
    附表:
国有建设用地使用权出让预申请表
地块名称 
预申请公告号 
预申请人名称
(联合预申请须填写
全体预申请人名称) 
 
 
预申请人证件类型 证件编号 
法定代表人
(负责人)姓名 
联系人姓名 
联系人电话固定电话: 手机:
预申请人
联系地址 
 邮政编码 
预申请人
企业介绍 
本地块项目
开发设想 
 
 
本地块项目
开发需求 
 
 
预申请报价人民币(大写) 万元(RMB 万元)
预申请人盖章 
填表日期年 月 日

    备注:1、预申请人与出让人联系洽谈时,须向出让人填报本表。 
          2、“本地块项目开发设想”是指预申请人对本地块开发建设和运营管理的初步设想。 
          3、“本地块项目开发需求”是指预申请人对本地块相关建设要求和开发条件的建议或意见。 
          4、本表内容仅供参考,预申请人可另行加页提供相关材料。