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上海市长宁区国有土地使用权协议出让信息公示

沪长协信示字(2019)第1号

  经上海市长宁区人民政府批准,我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法规以及国务院关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范(试行)》等的规定,本着公开、公平、公正的原则,将拟协议出让地块的有关情况公示如下:

  一、协议出让地块基本情况

地块名称

地块

位置

土地级别

土地面积(公顷)

容积率(万/公顷)

土地用途

出让年限(年)

全生命周期管理要求

长宁区

江苏路街道34街坊77/1B2-11地块

东至愚园路1088弄弄地、南至愚园路、西至愚园路1112弄、北至愚园路108898

2

0.29534

不大于1.8万平方米/公顷

文化、社区公共服务设施用地

 50

1、功能业态要求:作为愚园路—武夷路历史风貌保护区和城市更新重点文化产业项目,拟在该地块打造“海上文化交流中心(暂命名)”。包括:①根据地块特有历史文化及产业资源建设高品质美术馆(建设标准参照《上海市美术馆管理办法(试行)》),建筑面积约占总建筑面积35%(即1860平方米左右);②引入非遗传承人工作室、海派文化研究展示厅、手工艺术工作室等功能空间,建筑面积约总建筑面积45%(即2392平方米左右)。该项目建设方案、运营方案须经长宁区文化局审核。2、引入行业要求:聚焦围绕愚园路打造跨界生活美学街区,重点引入时尚设计、艺术设计、文艺创作、艺术品展览展示等领域。3、物业持有要求:所有物业须整体登记并在出让年限内整体持有,不得分割转让;确需整体转让的(包括股权形式变动),须出让人同意。4、公共服务设施:配置社区公共服务设施,建筑面积1000平方米。其中:配置社区养老服务及助餐点200平方米、社区综合便民服务点500平方米、文体活动室300平方米;土地出让后社区公共服务设施产权归土地受让方所有,但须确保相应功能。5、公共通道要求:地块内设置公共(步行)通道宽度不小于3米,且满足以下要求:线性可根据方案适当调整,两端不得设置围墙,满足24小时对外开放,与建筑结合设置的公共通道净空高度一般不低于4.5米。东侧端口与B2-27地块相连,南侧端口与B2-12地块相连,通道西侧端口与B2-7地块相连,联合设置公共通道。公共通道建成后产权归受让人,24小时向公众开放,后续由物业权利人负责后期管理等工作,由区政府监督。6、其他建设要求:地块应按批准的风貌区保护规划要求建设,现状建筑可保留、改造再利用。

  二、公示时限

  本公示在2019年3月26日16时截止。

  三、意向用地者申请方式

  在公示时限内,任何单位、组织和个人,对本公示所列的地块有意向的,请以书面方式提出。

  地 址:长宁区长宁路599号6楼

  单 位:上海市长宁区规划和土地管理局

  邮政编码:200050

  联系电话:021-22050618

  联 系 人:陈轶冰

  四、意向用地者须提交的申请文件

  1、意向用地者申请书原件

  2、意向用地者营业执照(复印件)

  3、授权委托书(原件)及受托人有效身份证件(复印件)

  4、区文化主管部门相关批准文件(复印件)

  五、确定供地方式

  1、公示时限内,若该地块有两个及以上意向者,我局将采取招拍挂方式出让该宗地土地使用权。

  2、公示时限内,若该地块只有一个意向用地者,我局将按《协议出让国有土地使用权规范》的规定以协议方式出让该宗地土地使用权。

  六、其他

  该地块信息在上海市规划和国土资源管理局网站(www.shgtj.gov.cn)及上海市土地交易事务中心(上海市南泉北路201号)予以发布。

上海市长宁区规划和土地管理局

2019年2月27日   


  上海市长宁区国有土地使用权协议出让信息公示
  沪长协信示字(2019)第1号
  经上海市长宁区人民政府批准,我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法规以及国务院关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范(试行)》等的规定,本着公开、公平、公正的原则,将拟协议出让地块的有关情况公示如下:
  一、协议出让地块基本情况
  区
  地块名称
  地块
  位置
  土地级别
  土地面积(公顷)
  容积率(万/公顷)
  土地用途
  出让年限(年)
  全生命周期管理要求
  长宁区
  江苏路街道34街坊77/1丘B2-11地块
  东至愚园路1088弄弄地、南至愚园路、西至愚园路1112弄、北至愚园路1088弄98号
  2
  0.29534
  不大于1.8万平方米/公顷
  文化、社区公共服务设施用地
   50年
  1、功能业态要求:作为愚园路—武夷路历史风貌保护区和城市更新重点文化产业项目,拟在该地块打造“海上文化交流中心(暂命名)”。包括:①根据地块特有历史文化及产业资源建设高品质美术馆(建设标准参照《上海市美术馆管理办法(试行)》),建筑面积约占总建筑面积35%(即1860平方米左右);②引入非遗传承人工作室、海派文化研究展示厅、手工艺术工作室等功能空间,建筑面积约总建筑面积45%(即2392平方米左右)。该项目建设方案、运营方案须经长宁区文化局审核。2、引入行业要求:聚焦围绕愚园路打造跨界生活美学街区,重点引入时尚设计、艺术设计、文艺创作、艺术品展览展示等领域。3、物业持有要求:所有物业须整体登记并在出让年限内整体持有,不得分割转让;确需整体转让的(包括股权形式变动),须出让人同意。4、公共服务设施:配置社区公共服务设施,建筑面积1000平方米。其中:配置社区养老服务及助餐点200平方米、社区综合便民服务点500平方米、文体活动室300平方米;土地出让后社区公共服务设施产权归土地受让方所有,但须确保相应功能。5、公共通道要求:地块内设置公共(步行)通道宽度不小于3米,且满足以下要求:线性可根据方案适当调整,两端不得设置围墙,满足24小时对外开放,与建筑结合设置的公共通道净空高度一般不低于4.5米。东侧端口与B2-27地块相连,南侧端口与B2-12地块相连,通道西侧端口与B2-7地块相连,联合设置公共通道。公共通道建成后产权归受让人,24小时向公众开放,后续由物业权利人负责后期管理等工作,由区政府监督。6、其他建设要求:地块应按批准的风貌区保护规划要求建设,现状建筑可保留、改造再利用。
  二、公示时限
  本公示在2019年3月26日16时截止。
  三、意向用地者申请方式
  在公示时限内,任何单位、组织和个人,对本公示所列的地块有意向的,请以书面方式提出。
  地 址:长宁区长宁路599号6楼
  单 位:上海市长宁区规划和土地管理局
  邮政编码:200050
  联系电话:021-22050618
  联 系 人:陈轶冰
  四、意向用地者须提交的申请文件
  1、意向用地者申请书原件
  2、意向用地者营业执照(复印件)
  3、授权委托书(原件)及受托人有效身份证件(复印件)
  4、区文化主管部门相关批准文件(复印件)
  五、确定供地方式
  1、公示时限内,若该地块有两个及以上意向者,我局将采取招拍挂方式出让该宗地土地使用权。
  2、公示时限内,若该地块只有一个意向用地者,我局将按《协议出让国有土地使用权规范》的规定以协议方式出让该宗地土地使用权。
  六、其他
  该地块信息在上海市规划和国土资源管理局网站(www.shgtj.gov.cn)及上海市土地交易事务中心(上海市南泉北路201号)予以发布。
  上海市长宁区规划和土地管理局
  2019年2月27日