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上海市奉贤区国有建设用地使用权协议出让信息公示

沪奉协信示字(2016)第1号

  经上海市奉贤区人民政府批准,我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法规以及国务院关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范(试行)》等的规定,本着公开、公平、公正的原则,将拟协议出让地块的有关情况公示如下。

  一、协议出让地块基本情况 

序号

地块

名称

地块

位置

土地级别

土地

面积

(公顷)

容积率

(万/公顷)

土地用途

出让年限()

全生命管理周期管理要求

1

上海市化工区一期二阶段工程原水工程取水泵站

金汇港西侧,浦东铁路北侧

九级

0.44888

1.0

公共基础设施

50

1、未满足合同约定的转让条件的,国有建设用地土地使用权及地上建筑物等不得整体或分割转让,受让人的出资比例、股权结构、实际控制人等均不得改变。在满足合同约定的转让条件后,受让人的出资比例、股权结构、实际控制人发生改变的,应提前书面告知出让人。

2、受让人应当按出让年限整体持有合同项下土地及物业。确需整体转让的,向出让人提出申请,经出让人同意后执行。

3、擅自改变土地用途和建设条件,违法情节严重、拒不整改、拒不接受处罚的,出让人有权解除合同,收回国有建设用地使用权。

4、因受让人违反合同约定,出让人收回国有建设用地使用权的,出让人和受让人同意本合同项下出让宗地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施,由出让人无偿收回。

5、国有建设用地使用权抵押时所担保的主债权仅限于开发建设该出让地块的贷款,且不得超过合同约定的土地出让价款总额。以房屋在建工程、新建房屋连同土地抵押等情形,应当按照《上海市房地产抵押办法》的有关规定办理。

合同项下出让宗地和物业,应当整体抵押,不得分割抵押。抵押权实现时,受让人应执行本合同中约定的权利和义务。

  二、公示时限

  公示时限为20个工作日,本公示在2016年9月29日16时截止。

  三、意见反馈方式

  在公示时限内,任何单位、组织和个人,对本公示所列的地块有意向的,请以书面方式提出。

  地 址:上海市奉贤区南桥镇南亭公路1号

  单 位:上海市奉贤区规划和土地管理局

  邮政编码:201400

  联系电话:021-57182561

  联 系 人:李刚

  四、意向用地者必须提交的申请文件

  1、意向用地者申请书原件;

  2、意向用地者有效身份证件(复印件);

  3、授权委托书及受托人有效身份证件(复印件)。

  五、确定供地方式

  1、公示时限内,若该地块有两个以上意向用地者,我局将采取招拍挂方式出让该宗地土地使用权。

  2、公式时限内,若该地块只有一个意向用地者,我局将按《协议出让国有土地使用权规范》的规定以协议方式出让该宗地土地使用权。

  六、其他

  该地块信息在中国土地市场网(www.landchina.com)及上海市规划和国土资源管理局土地交易事务中心(上海市南泉北路201号)予以发布。

上海市奉贤区规划和土地管理局

2016年9月1日

  

上海市奉贤区国有建设用地使用权协议出让信息公示
沪奉协信示字(2016)第1号
  经上海市奉贤区人民政府批准,我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法规以及国务院关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范(试行)》等的规定,本着公开、公平、公正的原则,将拟协议出让地块的有关情况公示如下。
  一、协议出让地块基本情况 
序号地块
名称地块
位置土地级别土地
面积
(公顷)容积率
(万/公顷)土地用途出让年限(年)全生命管理周期管理要求
1上海市化工区一期二阶段工程原水工程取水泵站金汇港西侧,浦东铁路北侧九级0.448881.0公共基础设施501、未满足合同约定的转让条件的,国有建设用地土地使用权及地上建筑物等不得整体或分割转让,受让人的出资比例、股权结构、实际控制人等均不得改变。在满足合同约定的转让条件后,受让人的出资比例、股权结构、实际控制人发生改变的,应提前书面告知出让人。
2、受让人应当按出让年限整体持有合同项下土地及物业。确需整体转让的,向出让人提出申请,经出让人同意后执行。
3、擅自改变土地用途和建设条件,违法情节严重、拒不整改、拒不接受处罚的,出让人有权解除合同,收回国有建设用地使用权。
4、因受让人违反合同约定,出让人收回国有建设用地使用权的,出让人和受让人同意本合同项下出让宗地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施,由出让人无偿收回。
5、国有建设用地使用权抵押时所担保的主债权仅限于开发建设该出让地块的贷款,且不得超过合同约定的土地出让价款总额。以房屋在建工程、新建房屋连同土地抵押等情形,应当按照《上海市房地产抵押办法》的有关规定办理。
合同项下出让宗地和物业,应当整体抵押,不得分割抵押。抵押权实现时,受让人应执行本合同中约定的权利和义务。

  二、公示时限
  公示时限为20个工作日,本公示在2016年9月29日16时截止。
  三、意见反馈方式
  在公示时限内,任何单位、组织和个人,对本公示所列的地块有意向的,请以书面方式提出。
  地 址:上海市奉贤区南桥镇南亭公路1号
  单 位:上海市奉贤区规划和土地管理局
  邮政编码:201400
  联系电话:021-57182561
  联 系 人:李刚
  四、意向用地者必须提交的申请文件
  1、意向用地者申请书原件;
  2、意向用地者有效身份证件(复印件);
  3、授权委托书及受托人有效身份证件(复印件)。
  五、确定供地方式
  1、公示时限内,若该地块有两个以上意向用地者,我局将采取招拍挂方式出让该宗地土地使用权。
  2、公式时限内,若该地块只有一个意向用地者,我局将按《协议出让国有土地使用权规范》的规定以协议方式出让该宗地土地使用权。
  六、其他
  该地块信息在中国土地市场网(www.landchina.com)及上海市规划和国土资源管理局土地交易事务中心(上海市南泉北路201号)予以发布。
上海市奉贤区规划和土地管理局
2016年9月1日