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上海市奉贤区国有建设用地使用权协议出让信息公示

沪奉协信示字(2018)第2号

  经上海市奉贤区人民政府批准,我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法规以及国务院关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范(试行)》等的规定,本着公开、公平、公正的原则,将拟协议出让地块的有关情况公示如下。

  一、协议出让地块基本情况

序号 地块名称 地块位置 土地级别 土地面积(公顷) 容积率(万/公顷) 土地用途 出让年限(年) 全生命管理周期管理要求
1 金海社区邻里中心 东至楚园路、南至南桥小学(恒贤校区)、西至泽园路、北至泽丰路 八级 1.58242 1.5 公共基础设施用地 50年 1、意向单位应该按照邻里中心用途利用土地,不得改变;项目功能应符合邻里中心运营管理要求,地块内社区卫生服务站建筑面积不少于1000平方米,托老所建筑面积不少于2350平方米,社区事务受理中心建筑面积不少于1000平方米,社区服务中心建筑面积不少于3000平方米,社区体育设施建筑面积不少于6000平方米,社区文化设施建筑面积不少于9500平方米,设置对外开放的公共厕所一处;同时东北角应设置不少于2000平方米居民生活广场。
2、受让人应当按出让年限整体持有合同项下用地及物业。确需整体转让的,向出让人提出申请,经出让人同意后执行。
3、未满足合同约定的转让条件的,国有建设用地土地使用权及地上建筑物等不得整体或分割转让,受让人的出资比例、股权结构、实际控制人等均不得改变。在满足合同约定的转让条件后,受让人的出资比例、股权结构、实际控制人发生改变的,应提前书面告知出让人。
4、国有建设用地使用权抵押时所担保的主债权仅限于开发建设该出让地块的贷款,且不得超过合同约定的土地出让价款总额。以房屋在建工程、新建房屋连同土地抵押等情形,应当按照《上海市房地产抵押办法》的有关规定办理。
合同项下出让宗地需自持部分物业,应当整体抵押,不得分割抵押。抵押权实现时,受让人应执行本合同中约定的权利和义务。
5、擅自改变土地用途和建设条件,违法情节严重、拒不整改、拒不接受处罚的,出让人有权解除合同,收回国有建设用地使用权。
6、因受让人违反合同约定,出让人收回国有建设用地使用权的,出让人和受让人同意本合同项下出让宗地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施,由出让人无偿收回。

  二、公示时限

  本公示在2018年11月15日16时截止。

  三、意见反馈方式

  在公示时限内,任何单位、组织和个人,对本公示所列的地块有意向的,请以书面方式提出。

  地 址:上海市奉贤区南桥镇南亭公路1号

  单 位:上海市奉贤区规划和土地管理局

  邮政编码:201400

  联系电话:021-57182561

  联 系 人:李先生

  四、意向用地者必须提交的申请文件

  1、意向用地者申请书原件;

  2、意向用地者有效身份证件(复印件);

  3、授权委托书及受托人有效身份证件(复印件)。

  五、确定供地方式

  1、公示时限内,若该地块有两个以上意向用地者,我局将采取招拍挂方式出让该宗地土地使用权。

  2、公式时限内,若该地块只有一个意向用地者,我局将按《协议出让国有土地使用权规范》的规定以协议方式出让该宗地土地使用权。

  六、其他

  该地块信息在上海市规划和国土资源管理局网站(www.shgtj.gov.cn)及上海市土地交易事务中心(上海市南泉北路201号)予以发布。

上海市奉贤区规划和土地管理局

2018年10月19日

  


  上海市奉贤区国有建设用地使用权协议出让信息公示
  沪奉协信示字(2018)第2号
  经上海市奉贤区人民政府批准,我局拟以协议方式出让1幅国有土地使用权。现根据国家有关法律、法规以及国务院关于国有土地资产管理和国土资源部关于《协议出让国有土地使用权规范(试行)》等的规定,本着公开、公平、公正的原则,将拟协议出让地块的有关情况公示如下。
  一、协议出让地块基本情况
  序号
  地块名称
  地块位置
  土地级别
  土地面积(公顷)
  容积率(万/公顷)
  土地用途
  出让年限(年)
  全生命管理周期管理要求
  1
  金海社区邻里中心
  东至楚园路、南至南桥小学(恒贤校区)、西至泽园路、北至泽丰路
  八级
  1.58242
  1.5
  公共基础设施用地
  50年
  1、意向单位应该按照邻里中心用途利用土地,不得改变;项目功能应符合邻里中心运营管理要求,地块内社区卫生服务站建筑面积不少于1000平方米,托老所建筑面积不少于2350平方米,社区事务受理中心建筑面积不少于1000平方米,社区服务中心建筑面积不少于3000平方米,社区体育设施建筑面积不少于6000平方米,社区文化设施建筑面积不少于9500平方米,设置对外开放的公共厕所一处;同时东北角应设置不少于2000平方米居民生活广场。
  2、受让人应当按出让年限整体持有合同项下用地及物业。确需整体转让的,向出让人提出申请,经出让人同意后执行。
  3、未满足合同约定的转让条件的,国有建设用地土地使用权及地上建筑物等不得整体或分割转让,受让人的出资比例、股权结构、实际控制人等均不得改变。在满足合同约定的转让条件后,受让人的出资比例、股权结构、实际控制人发生改变的,应提前书面告知出让人。
  4、国有建设用地使用权抵押时所担保的主债权仅限于开发建设该出让地块的贷款,且不得超过合同约定的土地出让价款总额。以房屋在建工程、新建房屋连同土地抵押等情形,应当按照《上海市房地产抵押办法》的有关规定办理。
  合同项下出让宗地需自持部分物业,应当整体抵押,不得分割抵押。抵押权实现时,受让人应执行本合同中约定的权利和义务。
  5、擅自改变土地用途和建设条件,违法情节严重、拒不整改、拒不接受处罚的,出让人有权解除合同,收回国有建设用地使用权。
  6、因受让人违反合同约定,出让人收回国有建设用地使用权的,出让人和受让人同意本合同项下出让宗地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施,由出让人无偿收回。
  二、公示时限
  本公示在2018年11月15日16时截止。
  三、意见反馈方式
  在公示时限内,任何单位、组织和个人,对本公示所列的地块有意向的,请以书面方式提出。
  地 址:上海市奉贤区南桥镇南亭公路1号
  单 位:上海市奉贤区规划和土地管理局
  邮政编码:201400
  联系电话:021-57182561
  联 系 人:李先生
  四、意向用地者必须提交的申请文件
  1、意向用地者申请书原件;
  2、意向用地者有效身份证件(复印件);
  3、授权委托书及受托人有效身份证件(复印件)。
  五、确定供地方式
  1、公示时限内,若该地块有两个以上意向用地者,我局将采取招拍挂方式出让该宗地土地使用权。
  2、公式时限内,若该地块只有一个意向用地者,我局将按《协议出让国有土地使用权规范》的规定以协议方式出让该宗地土地使用权。
  六、其他
  该地块信息在上海市规划和国土资源管理局网站(www.shgtj.gov.cn)及上海市土地交易事务中心(上海市南泉北路201号)予以发布。
  上海市奉贤区规划和土地管理局
  2018年10月19日