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征地房屋补偿方案公告

沪〔浦〕征地房补告[2016]第005号

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定,根据上海市人民政府沪府土[2015]315号批文批准的征地方案,现将拟定的《征地房屋补偿方案》公告如下:

  一、本次征收土地的四至范围和面积:

  四至范围为浦东新区康桥镇,东至曲桥路,南至百曲港,西至06-03地块,北至06-03地块。征收土地面积为19235.8平方米。

  二、征地范围内房屋补偿方案:

  (一)居住房屋补偿方式:

  货币补偿,产权调换

  (二)居住房屋补偿金额计算方法:

  1、货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑面积。

  2、易地新建的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+价格补贴)×房屋的建筑面积。

  (三)区(县)人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为:

  每平方米建筑面积1400元(人民币,下同)。

  (四)区(县)人民政府制定的本征地范围“价格补贴”为:

  每平方米建筑面积300元。

  (五)用于产权调换的房屋坐落及价格:

  现房:康桥镇环桥路1481弄,价格每平方米3300元(均价,一房一价)。

  (六)易地新建住房的土地坐落位置:

  (七)签订房屋补偿协议的期限:

  签约期限7天,具体起止日期另行公示。

  (八)共同举办企业非居住房屋补偿金额计算方法:

  1、房屋补偿金额=房屋建安重置价+相应的土地使用权取得费用。

  2、其他补偿费用:

  (1)设备搬迁和安装费用;

  (2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用;

  (3)停产、停业损失补偿。

  (九)其他房屋及设施的补偿:

  居住房屋附属的棚舍、非居住房屋(除共同举办企业)以及其他构筑物的补偿,按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。

  (十)其他事项:

  三、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的,请于公告之日起 30 日内,即2016年9月2日前提出书面意见,送达上海市浦东新区规划和土地管理局。逾期未提出的,视作无意见。

  四、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告内容要求举行听证的,请于2016年8月11日前按征地听证有关规定提出书面申请,送达上海市浦东新区规划和土地管理局。逾期未提出的,视作放弃听证。

  五、《征地房屋补偿方案》在征求意见后,报上海市浦东新区人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定,对批准后的《征地房屋补偿方案》有争议,不影响征地的实施。

  特此公告。

  联系人: 朱晓松 联系地址: 张江路1238弄

  联系电话: 68558556 监督电话: 58315199

上海市浦东新区规划和土地管理局

2016年8月4日

征地房屋补偿方案公告 
沪〔浦〕征地房补告[2016]第005号 
  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征用土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定,根据上海市人民政府沪府土[2015]315号批文批准的征地方案,现将拟定的《征地房屋补偿方案》公告如下: 
  一、本次征收土地的四至范围和面积: 
  四至范围为浦东新区康桥镇,东至曲桥路,南至百曲港,西至06-03地块,北至06-03地块。征收土地面积为19235.8平方米。 
  二、征地范围内房屋补偿方案: 
  (一)居住房屋补偿方式: 
  货币补偿,产权调换 
  (二)居住房屋补偿金额计算方法: 
  1、货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑面积。 
  2、易地新建的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+价格补贴)×房屋的建筑面积。 
  (三)区(县)人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为: 
  每平方米建筑面积1400元(人民币,下同)。 
  (四)区(县)人民政府制定的本征地范围“价格补贴”为: 
  每平方米建筑面积300元。 
  (五)用于产权调换的房屋坐落及价格: 
  现房:康桥镇环桥路1481弄,价格每平方米3300元(均价,一房一价)。 
  (六)易地新建住房的土地坐落位置: 
  (七)签订房屋补偿协议的期限: 
  签约期限7天,具体起止日期另行公示。 
  (八)共同举办企业非居住房屋补偿金额计算方法: 
  1、房屋补偿金额=房屋建安重置价+相应的土地使用权取得费用。 
  2、其他补偿费用: 
  (1)设备搬迁和安装费用; 
  (2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用; 
  (3)停产、停业损失补偿。 
  (九)其他房屋及设施的补偿: 
  居住房屋附属的棚舍、非居住房屋(除共同举办企业)以及其他构筑物的补偿,按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。 
  (十)其他事项: 
  三、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的,请于公告之日起 30 日内,即2016年9月2日前提出书面意见,送达上海市浦东新区规划和土地管理局。逾期未提出的,视作无意见。 
  四、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告内容要求举行听证的,请于2016年8月11日前按征地听证有关规定提出书面申请,送达上海市浦东新区规划和土地管理局。逾期未提出的,视作放弃听证。 
  五、《征地房屋补偿方案》在征求意见后,报上海市浦东新区人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定,对批准后的《征地房屋补偿方案》有争议,不影响征地的实施。 
  特此公告。 
  联系人: 朱晓松 联系地址: 张江路1238弄 
  联系电话: 68558556 监督电话: 58315199 
上海市浦东新区规划和土地管理局 
2016年8月4日