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项目名称 芦潮港镇汇角村、远征村、芦潮港村13个组(C块)土地储备
批准文号 沪临港管委土[2005]588号
批准日期 2005-11-08 00:00:00
行政区划 浦东新区
项目位置 东至芦潮港,西至芦潮港农场,南至人民塘随塘河,北至老里塘河

征地房屋补偿方案公告

沪〔浦〕征地房补告[2018]第069号

  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定,根据沪临港管委土[2005]588号文,现将拟定的《征地房屋补偿方案》公告如下:

  一、本次征收土地的四至范围和面积:

  四至范围为东至芦潮港,西至芦潮港农场,南至人民塘随塘河,北至老里塘河;征收土地面积为450416.3平方米。(本次房屋补偿为沪临港管委土[2005]588号文涉及的土地部分)

  二、征地范围内房屋补偿方案:

  (一)居住房屋补偿方式:

  货币补偿,产权调换

  (二)居住房屋补偿金额计算方法:

  1、货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑面积。

  2、易地新建的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+价格补贴)×房屋的建筑面积。

  (三)区人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为:

  每平方米建筑面积 1100元(人民币,下同)。

  (四)区人民政府制定的本征地范围“价格补贴”为:

  每平方米建筑面积 300元。

  (五)用于产权调换的房屋坐落及价格:

  1、现房:芦潮路333弄, 渔港路213弄,潮乐路8弄、128弄、350弄,芦茂路3弄、芦云路201弄,价格每平方米2750元。(均价,一房一价)

  2、期房:潮和路600弄地块,价格每平方米2750元。(均价,一房一价)

  (六)易地新建住房的土地坐落位置:

  (七)签订房屋补偿协议的期限:

  签约期限15天,具体起止日期另行公示。

  (八)共同举办企业非居住房屋补偿金额计算方法:

  1、房屋补偿金额=房屋建安重置价+相应的土地使用权取得费用。

  2、其他补偿费用:

  (1)设备搬迁和安装费用;

  (2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用;

  (3)停产、停业损失补偿。

  (九)其他房屋及设施的补偿:

  居住房屋附属的棚舍、非居住房屋(除共同举办企业)以及其他构筑物的补偿,按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。

  (十)其他事项:

  三、 被征地范围内的宅基地使用人 、 房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的 ,请于公告之日起 30 日内 ,即 2018年11月10日前提出书面意见,送达上海市浦东新区房屋征收事务中心。逾期未提出的,视作无意见。

  四、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告内容要求举行听证的,请于 2018年10月19日前按征地听证有关规定提出书面申请,送达上海市浦东新区房屋征收事务中心。逾期未提出的,视作放弃听证。

  五、《征地房屋补偿方案》在征求意见后,报浦东新区人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定,征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

  特此公告。

  联系人:黄静 联系地址: 张江路1238弄1号楼

  联系电话: 50541528 监督电话: 58315199

上海市浦东新区规划和土地管理局

2018年10月11日


  征地房屋补偿方案公告
  沪〔浦〕征地房补告[2018]第069号
  根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关规定,根据沪临港管委土[2005]588号文,现将拟定的《征地房屋补偿方案》公告如下:
  一、本次征收土地的四至范围和面积:
  四至范围为东至芦潮港,西至芦潮港农场,南至人民塘随塘河,北至老里塘河;征收土地面积为450416.3平方米。(本次房屋补偿为沪临港管委土[2005]588号文涉及的土地部分)
  二、征地范围内房屋补偿方案:
  (一)居住房屋补偿方式:
  货币补偿,产权调换
  (二)居住房屋补偿金额计算方法:
  1、货币补偿或产权房调换的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×房屋建筑面积。
  2、易地新建的房屋补偿金额=(房屋建安重置结合成新单价+价格补贴)×房屋的建筑面积。
  (三)区人民政府制定的本征地范围“同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价”为:
  每平方米建筑面积 1100元(人民币,下同)。
  (四)区人民政府制定的本征地范围“价格补贴”为:
  每平方米建筑面积 300元。
  (五)用于产权调换的房屋坐落及价格:
  1、现房:芦潮路333弄, 渔港路213弄,潮乐路8弄、128弄、350弄,芦茂路3弄、芦云路201弄,价格每平方米2750元。(均价,一房一价)
  2、期房:潮和路600弄地块,价格每平方米2750元。(均价,一房一价)
  (六)易地新建住房的土地坐落位置:
  (七)签订房屋补偿协议的期限:
  签约期限15天,具体起止日期另行公示。
  (八)共同举办企业非居住房屋补偿金额计算方法:
  1、房屋补偿金额=房屋建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
  2、其他补偿费用:
  (1)设备搬迁和安装费用;
  (2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用;
  (3)停产、停业损失补偿。
  (九)其他房屋及设施的补偿:
  居住房屋附属的棚舍、非居住房屋(除共同举办企业)以及其他构筑物的补偿,按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。
  (十)其他事项:
  三、 被征地范围内的宅基地使用人 、 房屋所有人或其他权利人对本公告有不同意见的 ,请于公告之日起 30 日内 ,即 2018年11月10日前提出书面意见,送达上海市浦东新区房屋征收事务中心。逾期未提出的,视作无意见。
  四、被征地范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本公告内容要求举行听证的,请于 2018年10月19日前按征地听证有关规定提出书面申请,送达上海市浦东新区房屋征收事务中心。逾期未提出的,视作放弃听证。
  五、《征地房屋补偿方案》在征求意见后,报浦东新区人民政府批准后组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定,征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
  特此公告。
  联系人:黄静 联系地址: 张江路1238弄1号楼
  联系电话: 50541528 监督电话: 58315199
  上海市浦东新区规划和土地管理局
  2018年10月11日